賃貸物件管理

リードワンは地域ナンバーワンの入居率を維持。

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リードワンの不動産管理

2017年9月現在

入居率(中区・東区)

92.1%

総管理戸数

5030

入居率
2017年9月現在
92.1%
5030

空室対策に強い「リードワン」は地域に根付いた、高い入居率を維持しています。名古屋市「中区」・「東区」「常滑市」をはじめ、その他愛知県内全域まで対応。
さらに常滑市エリアでは自社仲介店舗件数第一位を維持しております。
また「ご自身で所有の分譲マンションを賃貸で貸したい」と希望されている方にも適切なアドバイスをさせて頂き、迅速にサポートしてまいります。名古屋市内
(愛知県内)のマンション・アパート・オフィスビルの運営と管理のことならリードワンにおまかせください。

どうやってそんなに多くの入居者様を募集できるの...?

5つの「力(ちから)」で見るリードワンの入居者募集

地元力タイトル

地元密着型!昭和55年の創立以来、築き上げてきた地元仲介業者様との密接な関係

リードワンは昭和55年の創業以来、地元名古屋に根付いた事業活動を展開しております。これまで地道な活動で培ってきた地元力があります。

地元力イメージ
広告力タイトル

広い募集間口!店頭に限らず、ウェブや紙面など幅広い広告媒体で募集を実施。

リードワンでは自社の店頭のみに限らず、日本全国のお客様へと発信されるエイブルやsuumo、at homeなどのポータルサイトへ無料で物件を掲載いたします。その他にも新聞広告やチラシポスティングなどの紙媒体への広告も無料で掲載いたします。

広告力イメージ
集客力タイトル

国内はもちろん海外も!エイブルネットワークの集客力を最大化。

名古屋、常滑、上海、マニラ。国内だけには留まらないグローバルな集客力で入居者様を募集いたします。

集客力イメージ
総合力タイトル

総合管理・賃貸仲介・売買仲介!リードワングループの総合力。

賃貸仲介だけではない総合力。様々な場面・事案に対応できるリードワングループで安心。安定した賃貸経営をご提供いたします。

総合力イメージ
全力タイトル

いつでも全力で!不動産経営のパートナーとしてオーナー様をバックアップします!

オーナー様の大切な物件の価値を最大化するために、一緒にビジネスプランを考えるパートナーとしてオーナー様を全力でバックアップいたします。リノベーションや土地活用など適宜ご提案させていただき、最善のプランを一緒に実現しましょう!

全力イメージ

どんな対策でそんなに高い入居率を維持できるの...?

h2_begin_sentence入居率アップの対策その1 総合管理

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入居者管理から建物管理まで
24時間365日サポート

リードワンの総合力を生かし、オーナー様とアットホームで密な関係を築き 迅速で安定した資産運営をお手伝い致します。

入居者管理から建物管理まで24時間365日サポート。名古屋市内(愛知県内)のマンション・アパート・オフィスビルの運営と管理のことならリードワンにおまかせください。

分譲マンションの1室でも管理いたします!

私たちリードワンでは空室時の入居者募集から退去後の清掃、維持管理まで総合的に一貫した建物管理を行います。

入居者募集
入居中対応・家賃回収・送金
退去業務
維持管理・清掃

建物維持管理向上に向けて、以下の項目を徹底しています。

設備点検
消防点検
貯水槽・ポンプ点検
排水管洗浄
など
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*入居率アップの対策その2 サブリース(家賃保証)

サブリースとは?

マンションやビルの全戸を一括借り上げ リードワンの「安心・安定」システム

サブリースとは当社「リードワン」がマンションやビルの全戸を一括してオーナー様から借り上げ、当社が入居者に転貸するシステムです。入居者募集から家賃の集金、建物の運営管理まですべての業務を当社が行います。

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サブリースのメリット
メリット1 オーナー様は常に安定した賃料収入を得る事が出来ます
メリット2 入居者募集や家賃回収などの手間が省けます
メリット3 未回収家賃、督促などの対応も一切当社が行います
メリット4 トラブルなどの煩わしい業務から解放されます
メリット5 入退去時における室内補修費や募集広告費用など全て当社が負担します
リードワンのサブリース商品 リード楽賃パック
リード楽賃パック
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*入居率アップの対策その3 リノベーション&大規模修繕

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リードワンのリノベーションで
建物の資産価値を大幅に向上。

長期にわたりオーナー様の収益向上をサポートします。時代のニーズに合わせた設備、リフォームのご提案をします。腐食や老朽化の改善、解決で安全性と資産価値を高めます。

「リフォーム」とは劣化による設備交換や現状回復及び改修工事をする事で、物件の価値を高める事ではありませが、「リノベーション」はあらかじめ物件価値を高めるための数値目標を設定し、その目標を達成する事が目的です。

「中・長期建物維持管理」・「空室リノベーション」

■大規模修繕から、低コストで比較的簡単に出来るリフォームまで、オーナー様の意向をしっかり担当者がヒアリングし、最もベストなご提案をさせていただき、オーナー様の負担を長期にわたりサポートさせて頂きます。

■リードワンは、フル改装〜リノベーション〜リフォームまでオーナー様のご要望に対応致します。また自社の賃貸部門で培ったノウハウを活かし、お客様のニーズに即した提案から客付けまで高いレベルでのサポートが可能です。

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リノベーション&大規模修繕 ビフォーアフター
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*入居率アップの対策その4 巡回清掃・クリーニング

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丁寧で細やかな清掃で、
マンション・アパートの維持管理を行い
入居者様の満足度向上に努めます。

マンション・アパートの定期清掃で入居者様の満足度向上に努め、入居率の維持をします。また、定期に清掃・点検を行う事で設備の故障や老朽化を未然に防ぐことができ、オーナー様の大切な建物の資産価値をキープいたします。

主な清掃内容
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